齐冬梅

(南阳市宛城区城市管理执法大队，河南南阳  473000)

 

摘   要 ： 建筑经济和房地产经济，是现代经济中不可或缺的部分。随着人口增长和城市化的加速以及技术进步和数字化的发展，建筑经济和房地产经济也在不断发展。基于此，探讨建筑经济和房地产经济的发展趋势，并提出相关的举措，以应对未来的挑战。

关键词：建筑经济；房地产经济；发展的趋势及相关举措

中图分类号：F293.3;F124 文献标识码：A 文章编号：1671-2064(2023)13-2024-03

 

 

0引言

建筑经济和房地产经济是现代经济中的两个重要组成部分。建筑经济涉及建筑设计、建筑施工、建筑材料等方面，而房地产经济则包括房地产开发、销售、租赁等方面。随着全球人口的不断增长和城市化的加速，建筑经济和房地产经济也在不断发展。同时，技术进步和数字化的发展也给这两个领域带来了新的机遇和挑战。为了应对未来的发展趋势，需要制定相关的政策和举措，以促进建筑经济和房地产经济的可持续发展。

1建筑经济与房地产经济的发展趋势

1.1人口增长和城市化的影响

随着全球人口的不断增长和城市化的加速，建筑经济和房地产经济也在不断发展。以下是人口增长和城市化对建筑经济和房地产经济的影响。

1.1.1建筑经济方面

随着人口增长和城市化的加速，建筑经济也在不断发展。城市化带来了对住房、商业和公共设施的需求，这促进了建筑业的发展。同时，随着人们对住房和建筑质量的要求越来越高，建筑业也需要不断提高建筑质量和技术水平，以满足市场需求。

1.1.2 房地产经济方面

随着人口增长和城市化的加速，房地产经济也在不断发展。城市化带来了对住房和商业用地的需求，这促进了房地产市场的发展。同时，随着人们对住房和商业用地的要求越来越高，房地产市场也需要不断提高房地产质量和服务水平，以满足市场需求^[1]。

1.2技术进步和数字化的影响

技术进步和数字化的发展对建筑经济和房地产经济的影响越来越大。以下是技术进步和数字化对建筑经济和房地产经济的影响。

1.2.1 建筑经济方面

随着技术进步和数字化的发展，建筑业也在不断创新和发展。技术进步和数字化的发展对建筑经济和房地产经济的影响是积极的。随着技术的不断创新和应用，建筑和房地产市场的效率和质量也将不断提高，这将促进建筑和房地产经济的可持续发展。建筑信息模型（BIM）技术的应用，3D打印技术的应用，可以提高建筑设计和施工的效率，减少建筑成本和时间，降低建筑成本和浪费。

1.2.2 房地产经济方面

随着技术进步和数字化的发展，房地产市场也在不断创新和发展。例如，虚拟现实技术的应用，可以提高房地产销售的效率和体验，减少销售成本和时间。同时，人工智能技术的应用，可以实现房地产市场的智能化管理和预测，提高市场决策的准确性和效率。

1.3环境可持续性和绿色建筑的重要性

随着人口的增长和城市化的加速，建筑和房地产产业的发展已经成为全球经济的重要组成部分。然而，这种发展也带来了一系列的环境问题，如能源消耗、废弃物产生和空气污染等。在这种情况下，可持续性和绿色建筑已经成为建筑经济和房地产经济发展的重要趋势。绿色建筑则是指在建筑设计、建造和运营过程中，最大限度地减少对环境的影响，同时提高建筑的能源效率和使用价值^[2]。可持续性和绿色建筑的重要性在于它们可以帮助建筑经济和房地产经济实现可持续发展。这种发展不仅可以减少对环境的影响，还可以提高建筑和房地产业的经济效益。通过采用可持续性和绿色建筑的方法，可以实现经济、环境和社会的可持续发展，同时提高建筑和房地产业的竞争力和形象。

1.4住房需求和租赁市场的变化

随着城市化的加速和人口的增长，建筑和房地产产业的需求也在不断增加。随着科技的不断进步，建筑和房地产产业也在不断创新，采用新的材料和技术，提高建筑和房地产的质量和效率。如前所述，可持续性和绿色建筑已经成为建筑和房地产产业的重要趋势，以满足公众对环境保护和可持续性的需求^[3]。

住房需求和租赁市场的变化也是建筑经济和房地产经济发展的重要方面。近年来，随着人们生活水平的提高和城市化的加速，住房需求和租赁市场也发生了一些变化。人们不仅需要住房，还需要更多的生活空间和舒适度，如花园、停车位、健身房等。随着人们对住房的需求变得更加多样化，长租市场也在不断兴起。越来越多的人选择长期租房，而不是购房，这也促进了长租市场的发展^[4]。

2相关举措

2.1城市规划和土地利用政策的制定

（1） 制订城市总体规划：城市总体规划是城市规划的核心，它包括城市的空间布局、土地利用、交通、环境保护等方面的规划。城市总体规划应该根据城市的发展需求和特点，制订出具体的发展目标和规划方案。

（2） 制订土地利用规划：土地利用规划是城市规划的重要组成部分，它包括城市用地的分区、用途和容积等方面的规划。土地利用规划应该根据城市的总体规划和发展需求，制订出具体的土地利用方案。

（3） 制订建设用地指标：建设用地指标是指城市用地的规模和密度等方面的指标。建设用地指标应该根据城市的总体规划和土地利用规划，制订出具体的建设用地指标，以保证城市用地的合理利用。

（4） 制订城市更新规划：城市更新是指对城市老旧区进行改造和更新，以提高城市的品质和竞争力。城市更新规划应该根据城市的总体规划和土地利用规划，制定出具体的城市更新方案。

（5） 制订土地收益分配政策：土地收益分配政策是指对土地增值收益进行分配的政策。土地收益分配政策应该根据城市的总体规划和土地利用规划，制订出具体的土地收益分配政策，以保证土地资源的合理利用和社会公平。

2.2建筑节能和环保技术的推广

（1）加强政策引导：政府可以通过制定相关政策，如能源法、建筑节能法等，鼓励建筑业采用节能和环保技术。政府还可以通过财政补贴、税收优惠等方式，鼓励企业和个人采用节能和环保技术。

（2）提高技术标准：政府可以制订相关技术标准，鼓励建筑业采用节能和环保技术。政府还可以通过技术培训、技术咨询等方式，提高建筑业的技术水平和环保意识^[5]。

（3）加强宣传教育：政府可以通过各种宣传渠道，如媒体、网络等，宣传节能和环保技术的重要性和优势，增强公众的环保意识和节能意识。

（4）建立激励机制：政府可以建立激励机制，鼓励企业和个人采用节能和环保技术。例如，政府可以通过评选先进单位、颁发荣誉证书等方式，表彰采用节能和环保技术的企业和个人。

2.3房地产市场监管和税收政策的调整

（1） 建立房地产市场监管机制：政府可以建立房地产市场监管机制，加强对房地产市场的监管和管理。监管机制应该包括房地产市场的准入、价格、质量、信息披露等方面的监管。

（2）加强房地产市场信息公开：政府可以加强房地产市场信息公开，提高市场透明度和公正性。政府可以建立房地产市场信息公示平台，公布房地产市场的价格、供需情况、交易信息等。

（3）调整房地产税收政策：政府可以调整房地产税收政策，鼓励房地产市场的健康发展。例如，政府可以通过减免房地产税、增加土地供应等方式，促进房地产市场的供需平衡和价格稳定^[6]。

（4）加强房地产市场信用体系建设：政府可以加强房地产市场信用体系建设，建立房地产市场的信用评价机制。信用评价机制应该包括房地产企业的信用评价、房地产交易的信用评价等。

（5）加强房地产市场调控：政府可以加强房地产市场调控，控制房地产市场的过热和泡沫。调控措施可以包括限购、限贷、调整土地供应等。

2.4住房保障、租赁住房保障和租赁市场的改革

（1）加强住房保障政策：政府可以加强住房保障政策，提供公共租赁住房、廉租住房等保障性住房，帮助低收入家庭解决住房问题。

（2）改革租赁市场：政府可以改革租赁市场，鼓励发展长租市场，提高租赁市场的供给质量和服务水平。政府可以通过加强租赁市场监管、建立租赁市场信用体系等方式，促进租赁市场的健康发展。

（3）加强住房金融支持：政府可以加强住房金融支持，提供住房贷款、住房租赁贷款等金融支持，帮助居民解决住房问题。

（4）推进住房制度改革：政府可以推进住房制度改革，建立健全的住房制度，保障居民的基本住房权益。住房制度改革应该包括住房供给、住房保障、住房金融等方面的改革。

（5）加强住房信息公开：政府可以加强住房信息公开，提高市场透明度和公正性。政府可以建立住房信息公示平台，公布住房市场的价格、供需情况、交易信息等。

2.5建筑和房地产行业的人才培养和技能提升

（1）提供实践机会和培训计划：为学生和新入行者提供实践机会和培训计划，可以帮助他们获得实践经验和技能，提高他们的就业竞争力。

（2）鼓励跨学科学习：建筑和房地产行业需要各种不同的技能和知识，包括设计、工程、建筑材料、市场营销等。鼓励跨学科学习可以帮助人才获得更广泛的知识和技能，提高他们的综合能力^[7]。

（3）推广数字化技术：数字化技术在建筑和房地产行业中越来越重要，包括建模、虚拟现实、人工智能等。推广数字化技术可以帮助人才掌握最新的工具和技术，提高他们的工作效率和创新能力。

（4）建立行业交流平台：建立行业交流平台可以帮助人才分享经验和知识，了解行业最新动态和趋势，促进行业内部的合作和创新。

3结语

在未来，建筑经济和房地产经济将继续保持快速发展的趋势。随着城市化进程的加速和人口的增长，建筑和房地产行业将继续面临巨大的机遇和挑战。建筑经济和房地产经济的发展将继续面临各种挑战和机遇。只有不断创新和改进，才能实现行业的可持续发展和长期繁荣。

 

参考文献

[1] 庞芳.建筑企业与房地产开发企业的经济关系分析[J].中国中小企业,2022,(6):184-185.

[2] 沈如焕.基于房地产经济与建筑经济的实践研究[J].低碳世界,2022,12(5):172-174.

[3] 谢裕初.房地产经济与建筑经济的关系研究[J].投资与合作,2021,(9):69-70.

[4] 涂晓梅.房地产经济与建筑经济发展的几点思考[J].今日财富,2021,(14):19-20.

[5] 毕桂玲.关于房地产经济与建筑经济发展的几点思考[J].经济管理文摘,2019,(14):1-2.

[6] 万泽微.基于房地产经济与建筑经济的实践与探索[J].城市建设理论研究(电子版),2019,(4):207.

[7] 周双喜.建筑经济与房地产经济的发展趋势及相关举措[J].中国房地产业,2022,(9):21-23.

 

收稿日期：2024-03-12

作者简介：齐冬梅（1974—），女，河南南阳人，研究方向：建筑经济与房地产经济。

 

The Development Trends and Related Measures of Construction Economy and Real Estate Economy

QI Dongmei

(Nanyang Wancheng District Urban Administrative and Law Enforcement Bureau Brigade, Nanyang  Henan  473000)

Abstract:The construction economy and real estate economy are indispensable parts of modern economy. With population growth and accelerated urbanization, as well as technological progress and digital development, the construction economy and real estate economy are also constantly developing. This article will explore the development trends of the construction economy and the real estate economy, and propose relevant measures to address future challenges.

Key words:construction economy;real estate economy;development trends and related measures